отзывы клиентов
Яндекс Карты5,0 · 652 оценки
2ГИС5,0 · 546 оценок
Zoon185 оценок · 34 отзыва
Перечень услуг и цены по этому направлению готовятся. Стоимость по вашей ситуации назовём на бесплатной консультации.
Неустойка за просрочку передачи квартиры, недостатки и уменьшение площади, расторжение ДДУ, проблемные дома и банкротство застройщика.
Бесплатно. Юрист проверит документы и скажет, какой путь быстрее: заявление, претензия или суд.
Проверяем сроки, условия о площади, качество и дополнительные соглашения.
Направляем застройщику требование с расчётом неустойки или стоимости устранения.
Организуем строительно-техническую экспертизу при недостатках.
Ведём дело и получаем деньги с учётом действующих ограничений на исполнение.
Выберите услугу - рядом откроется описание: что в неё входит и сколько стоит. Госпошлины и экспертизы оплачиваются отдельно.
Неустойка для граждан начисляется в двойном размере от ставки, установленной законом о долевом строительстве, за каждый день просрочки. Учитываем периоды, в которые начисление приостанавливалось.
Длительная просрочка даёт крупные суммы, и застройщики активно добиваются их снижения. Готовим возражения против применения статьи 333 ГК РФ.
Недостатки в пределах гарантийного срока: пять лет на конструктив, три года на инженерное оборудование. Стоимость устранения определяется экспертизой.
Дольщик вправе расторгнуть договор при просрочке передачи более двух месяцев, при существенных недостатках и в других случаях, предусмотренных законом. Помимо суммы взыскиваются проценты.
Если площадь по обмерам БТИ меньше договорной сверх допустимого отклонения, разница возвращается. Проверяем условия договора о порядке перерасчёта.
Дольщик вправе не подписывать акт до устранения существенных недостатков. Защищаем от одностороннего акта и оформляем законный отказ от приёмки.
Дом построен и заселён, но застройщик не вводит его в эксплуатацию или не передаёт документы. Право собственности на квартиру признаётся судом.
При банкротстве застройщика дольщики включаются в реестр требований о передаче жилых помещений или денежных требований. Пропуск срока резко снижает шансы.
Цена договора × число дней просрочки × 1/150 ставки ЦБ. Для граждан это двойной размер неустойки.
От даты передачи квартиры, указанной в договоре. Дата ввода дома в эксплуатацию на расчёт не влияет.
Государство несколько раз приостанавливало начисление. Эти периоды исключаем из расчёта заранее, чтобы вы знали реальную сумму.
После изменений закона штраф по спорам с застройщиком составляет 5 % от присуждённой суммы.
Застройщики редко платят неустойку добровольно, но в суде это одна из самых предсказуемых категорий дел: просрочка видна по датам в договоре и акте.
Основная борьба идёт за размер. Застройщики просят снизить неустойку и штраф, а законодательство периодически вводит ограничения на начисление и исполнение. Мы считаем сумму с учётом всех действующих ограничений, чтобы вы знали реальный результат.
По недостаткам решает экспертиза. Экспертное заключение, подготовленное до суда, помогает и в переговорах, и в выборе вопросов для судебного эксперта.
Первичная консультация бесплатно. Стоимость фиксируется в договоре и не растёт по ходу дела. Ведём дело до регистрации права или получения денег.
Подписание соглашения лишает права на неустойку за этот период. Перед подписанием стоит посчитать, сколько вы теряете, и решить, есть ли выгода взамен.
Если недостатки существенные, да. При несущественных недостатках акт подписывается с их перечислением, а устранение требуется отдельно.
Зависит от действующих ограничений на исполнение требований к застройщикам. Мы отслеживаем сроки и предъявляем исполнительный лист в первый возможный день.
Да. Способ оплаты на право дольщика на неустойку не влияет.
Обычно они платят заметно меньше, чем можно получить через суд. Имеет смысл, только если деньги нужны срочно, и после сравнения с расчётом полной суммы.
Юристы, которые ведут дела клиентов от первой консультации до решения суда.
Опишите ситуацию - жилищный юрист разберёт её по документам и назовёт точную стоимость и сроки.
Займёт меньше минуты
Перезвоним в течение 15 минут в рабочее время
Наталья Буянкина
Артём Михайлов
Григорий Овчинников
Наталия Воронина