Калининград, ул. Гостиная, 5, офисы 12 и 49 · Пн–Пт 09:00–19:00
Жилищное право - все услуги и цены →
Перейти в разделПраво на жильё, выселение, споры с УК

Перечень услуг и цены по этому направлению готовятся. Стоимость по вашей ситуации назовём на бесплатной консультации.

главная/услуги/жилищное право/Ущерб от заливов, пожаров, действий соседей
жилищное право

Ущерб от заливов, пожаров, действий соседей

Взыскание ущерба от залива и пожара с соседа или управляющей компании, защита ответчика, споры о шуме, курении и животных.

позвонить +7 (4012) 27-67-05

первичная консультация

Бесплатно. Юрист проверит документы и скажет, какой путь быстрее: заявление, претензия или суд.

отзывы клиентов

Яндекс Карты
Яндекс Карты5,0 · 652 оценки
2ГИС
2ГИС5,0 · 546 оценок
Zoon
Zoon185 оценок · 34 отзыва

типичные ситуации

✓Соседи сверху затопили квартиру и не хотят платить
✓Прорвало общий стояк, а УК винит собственника
✓Пожар в соседней квартире повредил вашу
✓К вам предъявлен иск о заливе, с которым вы не согласны
✓Соседи систематически шумят, курят в подъезде или содержат животных с нарушениями

что важно сделать сразу после залива

✓Вызвать представителя УК и составить акт о заливе с указанием причины
✓Сфотографировать и снять на видео все повреждения
✓Не выбрасывать испорченное имущество до оценки
✓Письменно пригласить виновника на осмотр оценщиком

как мы работаем

01
Акт и причина

Фиксируем повреждения и устанавливаем, кто отвечает: сосед или УК.

02
Оценка

Независимая оценка стоимости восстановительного ремонта и имущества.

03
Претензия

Требование виновнику с расчётом суммы.

04
Суд

Взыскание ущерба, расходов на оценку, юриста и морального вреда.

услуги и стоимость

Выберите услугу - рядом откроется описание: что в неё входит и сколько стоит. Госпошлины и экспертизы оплачиваются отдельно.

Взыскание ущерба от залива с соседа / УК - цена иска до 300 000 ₽

50 000 ₽+ гонорар успеха 10-20%

Ответственность несёт собственник квартиры, из которой произошёл залив, или УК, если прорыв на общем имуществе. Определяем надлежащего ответчика до подачи иска.

что входит
✓Установление виновника
✓Оценка ущерба
✓Взыскание в суде
позвонить

Взыскание ущерба от залива - цена иска свыше 300 000 ₽

65 000 ₽+ гонорар успеха 10-20%

Крупные заливы с повреждением дорогой отделки, мебели и техники. Ответчик почти всегда заявляет о судебной экспертизе, и важно правильно поставить вопросы.

что входит
✓Работа с судебной экспертизой
✓Возражения на доводы ответчика
✓Взыскание полной стоимости
позвонить

Взыскание ущерба от пожара в МКД

70 000 ₽+ гонорар успеха

Ущерб от огня, воды при тушении и продуктов горения. Причина устанавливается материалами МЧС и пожарно-технической экспертизой.

что входит
✓Материалы проверки МЧС
✓Пожарно-техническая экспертиза
✓Взыскание с виновника
позвонить

Взыскание с УК ущерба (авария по вине УК, не устраненная своевременно)

70 000 ₽+ гонорар успеха

Авария на общем имуществе, которую УК вовремя не устранила. Помимо ущерба взыскивается штраф 50 % по закону о защите прав потребителей.

что входит
✓Доказывание вины УК
✓Оценка ущерба
✓Штраф и моральный вред
позвонить

Защита от иска о взыскании ущерба от залива (ответчик - клиент)

60 000 ₽

Оспариваем причину залива, вину, размер ущерба и завышенную оценку. Часто ответственность должна нести УК, а не собственник.

что входит
✓Анализ акта и оценки
✓Судебная экспертиза
✓Снижение или отказ в иске
позвонить

Взыскание морального вреда за ущерб от соседей (в связке с имущественным)

+15 000 ₽К основному иску

Компенсация морального вреда в связке с имущественным требованием, если залив или пожар нарушили личные неимущественные права.

что входит
✓Обоснование страданий
✓Доказательства
✓Взыскание вместе с ущербом
позвонить

Взыскание ущерба от шума, курения, содержания животных (нарушение прав)

50 000 ₽

Систематическое нарушение тишины, курение, содержание животных с нарушениями. Доказательства собираются через полицию, Роспотребнадзор и замеры.

что входит
✓Фиксация нарушений
✓Обращения в органы
✓Иск о прекращении нарушений
позвонить

если заливает прямо сейчас

✓Обесточьте квартиру через щиток: мокрая проводка опасна
✓Перекройте воду или вызовите аварийную службу
✓Снимите на фото и видео все повреждения
✓Вызовите представителя управляющей компании для акта
✓Не подписывайте акт с ошибками, требуйте исправить

что должно быть в акте о заливе

✓Дата, время и обстоятельства залива
✓Причина и виновник
✓Состав комиссии
✓Площадь пострадавших комнат и полный перечень повреждений
✓Все собственники квартиры
✓Сведения об УК, подписи и печать
✓Отметка о фотофиксации

из чего складывается компенсация

Восстановительный ремонтпо отчёту оценщика или судебной экспертизе
Мебель и техникапо рыночной стоимости
Плесень и грибокпо микологической экспертизе, увеличивает сумму
Неустойкаесли виновник УК и она затянула с возмещением
Штраф 50 %если виновник УК и отказалась платить добровольно
Моральный вредв связке с имущественным требованием
Судебные расходыоценка, доверенность, почта, госпошлина

о направлении

Залив это самая частая категория жилищных споров. Исход дела почти всегда решается на первом этапе: насколько грамотно составлен акт и установлена причина.

Если прорыв произошёл на общем стояке до первого отключающего устройства, отвечает управляющая компания. Если в квартире соседа после крана, отвечает собственник. От этого зависит и ответчик, и возможность взыскать штраф.

Мы работаем и на стороне пострадавших, и на стороне ответчиков, поэтому хорошо знаем, какие доводы работают в суде.

как мы работаем

Первичная консультация бесплатно. Стоимость фиксируется в договоре и не растёт по ходу дела. Ведём дело до регистрации права или получения денег.

частые вопросы

УК не составляет акт о заливе. Что делать?

Направьте письменную заявку и зафиксируйте повреждения сами: фото, видео, акт с подписями соседей. Отказ УК составить акт сам по себе используется против неё в суде.

Кто платит за оценку?

Сначала вы, но при выигрыше расходы на оценку и юриста взыскиваются с виновника.

Сосед говорит, что у него нет денег.

Решение суда исполняется приставами, в том числе за счёт доходов и имущества должника. Мы помогаем с исполнением.

Виновник предлагает мировую. Соглашаться?

Сначала посчитайте ущерб с оценщиком. Суммы, которые предлагают без оценки, обычно не покрывают даже ремонта.

Сколько идёт дело до денег?

Обычно от полугода до года вместе с исполнением.

кто ведёт жилищные дела

Юристы, которые ведут дела клиентов от первой консультации до решения суда.

вся команда

другие услуги раздела

бесплатная консультация юриста

Опишите ситуацию - жилищный юрист разберёт её по документам и назовёт точную стоимость и сроки.

✓Перезвоним в течение 15 минут в рабочее время
✓Стоимость фиксируется в договоре и не растёт по ходу дела
✓Первичная консультация бесплатно, работаем с 2017 года

оставьте заявку

Займёт меньше минуты

позвонить