Раздел имущества после развода - далеко не всегда деление квартиры «пополам» в натуре. Разбираем свежий кейс: как получить за свою половину деньги.
Первичная консультация юриста - бесплатно.
Супруги заключили брак в 2016 году, а уже в 2018-м официально развелись. В браке купили квартиру в Калининграде на улице Краснопрудной - по оценке экспертов она стоит 6 300 000 ₽.
Нюанс: квартира оформлена на мужа, и он продолжает в ней жить. Но покупалась она в ипотеку, где жена выступала созаёмщиком, а кредит полностью погасили в 2021 году.
По статье 34 СК РФ неважно, на кого именно записана квартира. Если она куплена в браке за счёт общих доходов или в ипотеку, оформленную на обоих, - это совместная собственность. Доли супругов признаются равными (ст. 39 СК РФ), то есть по ½ каждому.
Доля в праве истице не нужна, а бывший муж договариваться добровольно отказался. Поэтому мы обратились в суд с требованиями: оставить квартиру в полной собственности бывшего мужа, поскольку он там проживает; взыскать с него в пользу бывшей жены денежную компенсацию за её ½ доли - 3 150 000 ₽; возместить расходы - госпошлину 46 050 ₽ и оценку квартиры.
Сейчас получить выписку из ЕГРН на чужое имя напрямую нельзя. Квартира оформлена на мужа, доступа к документу у истицы нет. Решение: прямо в иске мы заявили ходатайство в порядке ст. 57 ГПК РФ, чтобы суд самостоятельно истребовал выписку из Росреестра.
Если бывший супруг занял общую квартиру и «держит оборону», вы имеете полное право забрать свою долю деньгами через суд. Главное - до подачи иска провести независимую оценку рыночной стоимости недвижимости.
Опишите задачу - юрист по корпоративному праву разберёт вашу ситуацию, назовёт точную стоимость и сроки. Без обязательств и без «ориентировочных» цифр.
Займёт меньше минуты
Перезвоним в течение 15 минут в рабочее время